平素より、トーセイ不動産クラウド＜TREC FUNDING＞をご利用いただき、誠にありがとうございます。

「TREC8号　区分マンションファンド大江戸シリーズⅡ」について、満額のお申込みをいただきましたことをご報告いたします。

下記ファンドについては引き続き募集中です！

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■TREC9号　目黒区学芸大学マンションファンド
https://trec-funding.jp/investment/fund_detail/9/

予定分配率（年率）：5.0%
予定運用期間：1年10ヶ月

住みたい街として人気の高い、東急東横線「学芸大学」駅徒歩9分の一棟マンション。
都内だけでなく横浜・埼玉方面へのアクセスも良好で、坪単価も年々上昇しているエリアです。
レバレッジ効果＋売却時のキャピタルゲインで予定分配率を上回る利回り実現を目指します。

お申込みは先着順、募集締め切りは4月8日です。
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【学芸大学駅付近の地価について】
3月26日に発表された令和6年公示地価によれば、住宅地の地価の全国平均は3年連続で上昇しています。今年度の上昇率は2.0%と、前年度の1.4%と比べて0.6ポイント拡大しました。
中でも、東京圏の地価の上昇率を見てみると、前年度から1.3ポイント拡大して3.4%となっており、全国平均や他地域と比べて上昇傾向が強いことがわかります。

また、その中でもTREC9号組み入れ物件が所在する「学芸大学」駅周辺においては、ここ数年間右肩上がりの傾向があり、東京圏平均よりも高い上昇率が見られています。
東急東横線沿線の人気住宅街としてのブランド力は強く、今後も安定した上昇が期待できるものと思われます。

■地価上昇率（全国）

国土交通省「令和６年地価公示の概要」図抜粋（単位：％）

■地価上昇率（学芸大学駅から１km半径内の4地点）

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ぜひ皆様のご投資をお待ちしております。