平素よりトーセイ不動産クラウド＜TREC FUNDING＞をご利用いただき、誠にありがとうございます。

新規ファンド「TREC4号　区分マンションファンド大江戸シリーズⅠ」につきまして、いよいよ7月28日（木）15時より、先着順にて投資申込の受付を開始します。

投資申込には、事前の会員登録が必要となります。
まだ会員登録手続きがお済みでない方は、お早めにお手続きいただきますようお願いいたします。
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また、現在多くの反響とお問い合わせをいただいておりますため、直前ダイジェストとして、当ファンドの特徴をお伝えします。

■対象不動産
市場性の高い東京都23区内に所在する区分マンションを対象不動産としております。さらには異なるエリアの区分マンション6戸を1つのファンドに組み入れて運用することで、個別物件毎の収益変動リスクを全体として補完し合うことができ、ファンド収益の安定化が図られています。

■運営方針
区分マンション6戸それぞれの特性を生かし、運用開始直後より、機会を捉えて目標価格以上での売却を見据えた活動を行います。
⇒予定運用期間の2年8ヶ月はあくまでも余力を持った期間設定であり、期中にて個別に売却を行うことでアップサイド（予定以上の配当）での収益確保を目指します。

■倒産隔離型ファンド
対象不動産を取得・保有するのは、スポンサーであるトーセイとは隔離された特別目的会社（SPC）になります。トーセイは特別目的会社よりアセットマネジメント業務の委託を受けて、当該対象不動産の運用を行います。
⇒トーセイの倒産リスクとは切り離されます。

■レバレッジ（借入）効果
対象不動産を担保に銀行借入を行い、低金利下における低い調達コストをテコに、お客様が出資する匿名組合出資にレバレッジ効果を働かせ、配当効率の向上を図ります。

■優先劣後構造
トーセイによる劣後出資を行います。劣後出資者が優先的に損失を負担する構造のため、お客様が出資する優先出資部分の元本が毀損するリスクを抑える効果がございます。

詳しくは TREC4号詳細ページ をご確認の上、ぜひとも投資をご検討いただけますと幸いです。

今後ともトーセイ不動産クラウド＜TREC FUNDING＞をお引き立て賜りますようお願い申し上げます。