平素よりトーセイ不動産クラウド＜TREC FUNDING＞をご利用いただき、誠にありがとうございます。

＜TREC10号　目黒区学芸大学マンションファンド＞につきまして、6月29日に、最終元本償還および配当が完了しましたことをご報告いたします。

本ファンドは、東京都目黒区に所在する賃貸マンション一棟を対象としたファンドです。
2024年5月の運用開始以降、更新時の賃料上げ等によるNOI向上やリノベーション工事による物件価値向上施策を実施し、機動的かつタイムリーな販売戦略を含む運用を行ってまいりました。
そしてこの度、本物件の売却が成立し、4月22日に決済・引渡しを完了いたしました。 当初は2026年3月の運用終了を予定しておりましたが、1カ月延長し、約1年11ヶ月での運用終了となります。

運用不動産の売却は概ね想定した価格で成約することができたものの、運用当初の稼働率低迷、テナント入替えに伴う改装費用がかさんだことにより、期中収益が当初想定を下回り、結果として、当初想定分配率6.5％に対し、通期の実績利回りは3.3％（年率）となりました。
今後はより精度の高い運用に努めてまいります。

なお、当社は、会員の皆様への継続的な投資機会を創出するべく、次号ファンドの準備を行っています。
詳細は、準備が整い次第、ホームページ等で公開させていただきます。

今後とも、トーセイ不動産クラウド＜TREC FUNDING＞をよろしくお願い申し上げます。