◆暮らしやすいエリアとして人気の江東区所在一棟マンション
本ファンドでは、東京都江東区に所在する賃貸マンション一棟の土地及び建物を取得し運用を行います。江東区ならではの昔ながらの商店街や住宅地に加え、公共施設や大規模商業施設も整備されており、生活利便性の高い環境が広がっています。

◆割安に取得でき、キャピタルゲイン獲得の見込み
トーセイの仕入れ力・目利き力により、鑑定評価額を下回る水準で、本物件の本来価値よりも割安な価格での取得に成功しています。また、今後の賃料のアップサイドも見込まれ、期中での配当に加え、出口での売却益獲得を目指します。

◆トーセイのAM実績を裏付けに低利での資金調達を実現
TREC13号以降、本ファンドにおいても市中金利の上昇を一定数カバーするべく、借入ストラクチャーを変更。従来よりも低コストでの資金調達に成功しております。

◆優先劣後構造を採用し、元本の安全性を高める
本ファンドでは、トーセイが劣後出資を行うことで、投資家の皆さまに出資いただく優先出資部分の元本の安全性を高めます。不動産運用による損失が発生した場合、その損失は劣後出資者が先に負担しますので、損失が劣後出資額以内であれば、優先出資元本は毀損しません。