平素よりトーセイ不動産クラウド＜TREC FUNDING＞をご利用いただき、誠にありがとうございます。

＜TREC6号　区分マンションファンド横浜東寺尾＞につきまして、本日9月29日、最終元本償還および配当が完了しましたことをご報告いたします。

本ファンドは、区分マンション8戸を組み入れた、複数物件組入れ型のファンドです。
2023年8月の運用開始後、物件ごとに好機を見定め順次売却を行うことで利益の最大化を図り、期中においても売却益を含む収益分配と一部元本償還を実施してまいりましたが、残る1物件の売却にかかる決済・引渡が7月31日に完了し、運用終了となりました。
当初運用終了予定日を待たずして、約2年での早期の運用終了となります。

期中を通じて安定的に満室稼働を維持するとともに、契約更新時の適正賃料への見直しによるキャッシュフローの向上、さらには機動的かつタイムリーな販売戦略の実践の結果として、最終の分配率（年率）は当初想定4.2％を超過し、6.3％を達成いたしました(※1)。

※1　分配率（年率）は以下の計算式で算出しています。
（優先出資分配金合計÷優先出資元本平均残高(※2)）÷運用期間（年）
※2　期中の物件売却に伴い一部元本が返還されることを考慮して、決算期毎の優先出資元本残高の平均をとった値。

【図：6号ファンド　期中の物件売却に伴う元本残高の変動と利益配当の流れ】
※下図はあくまで元本償還・利益配当の流れを示したものであり、期間の長さや各物件見合いの元本額は実際のものとは異なります。

なお、当社は、会員の皆様への継続的な投資機会を創出するべく、現在TREC13号ファンドの準備を行っています。
詳細は、準備が整い次第、ホームページ等で公開させていただきます。

今後とも、トーセイ不動産クラウド＜TREC FUNDING＞をよろしくお願い申し上げます。